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Lieu Jöchlerweg 2
6340 Baar -
Etage 2ème étage
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Prix de location 190.00 CHF/m²/an
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Surface utile 283 m²
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Type Bureau / Industrie
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Disponibilité 01.01.2026
Description de l'objet
Am Jöchlerweg 2 in Baar steht im 2. Obergeschoss eine Bürofläche von 283 m² zur Miete.
Der bestehende Ausbau als offenes Büro ermöglicht Ihnen eine flexible Innengestaltung mit neuen Böden, zusätzlichen Raumaufteilungen oder dem Einbau einer Teeküche - frei nach Ihren Vorstellungen.
Durch die grosszügigen Raumhöhen von 3 Metern in Kombination mit den lichtdurchfluteten Räumen wird ein offenes und inspirierendes Arbeitsumfeld geschaffen. Die Mietfläche ist über ein Treppenhaus zugänglich, welches über einen Personen-/Warenlift verfügt.
Die Autobahneinfahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso ist der Anschluss an den öffentlichen Verkehr (Bahn und Bus) bequem zu Fuss zu erreichen.
So könnte Ihr neues Büro aussehen: 3D-Rundgang mit Layoutvorschlag
Avantages
- Innenausbau selbst bestimmen
- Flexible Raumaufteilungen möglich
- Neuer Teppichboden sowie Beleuchtung/Verkleidung der Decke sind in Mietzins enthalten
- Sehr attraktives Preis-/Leistungsverhältnis
- Dusche auf Etage zur Mitbenutzung
- Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden
Offre
- 2. Obergeschoss
- Nutzfläche 283 m²
- Parkplätze im Freien und in der Autoeinstellhalle vorhanden
| CHF/m²/an | CHF/mois | |
|---|---|---|
| Prix de location (net) | CHF/m²/an 190.00 | CHF/mois 4481.00 |
| Charges | CHF/m²/an 25.00 | CHF/mois 560.00 |
| Place de parc à l'intérieur | CHF/m²/an | CHF/mois 170.00 |
| Place de parc à l'extérieur | CHF/m²/an | CHF/mois 70.00 |
Prix sans TVA
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Offener Bürobereich -
Bürobereich hinten -
Bürobereich Richtung Eingang -
Eingangsbereich und offener Bürobereich
Détails de l'objet
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Der bestehende Innenausbau umfasst im Wesentlichen:
- Neuer Bodenbelag (nach Definition)
- Beleuchtung
- Deckenverkleidung
- Brüstungskanäle
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- Öffentlicher Verkehr 500 m
- Autobahnanschluss 2 500 m
- Das Dorfzentrum Baar mit Verpflegungs-/Einkaufsmöglichkeiten und der gesamten Infrastruktur ist in wenigen Gehminuten erreichbar
- Gute Erschliessung mit dem Individualverkehr, wie auch dem öffentlichen Verkehr
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- Baujahr: 1994
- Anzahl Geschosse: 5
- WC-Anlagen und Dusche im Treppenhaus zur Mitbenutzung
- Personen-/Warenlift 1 600 kg
- Maximale Bodenbelastung 500 kg/m²
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