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Büro- & Lagerfläche für flexible Nutzung auf zwei Etagen

  • Lieu Blegistrasse 11B
    6340 Baar
  • Etage Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
  • Prix de location 155.00 CHF/m²/an
  • Surface utile 608 m²
  • Type Bureau / Bureau / Industrie / Atelier
  • Disponibilité dès de suite

Description de l'objet

Das attraktive Geschäftshaus befindet sich an einer verkehrstechnisch hervorragenden Lage. Die Autobahneinfahrt in Richtung Zug, Zürich und Luzern ist in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Diverse Verpflegungsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Die Fläche verfügt über einen direkten Zugang zur Anlieferungsrampe inklusive Hebebühne.

Avantages

  • Ausgebaute Büro-, Lagerfläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss 
  • 4.10 Meter Raumhöhe im Erdgeschoss
  • Zentrale Lage für Verbindungen in alle Richtungen
  • Direkt bei der Bushaltestelle "Pfaffentobel"

Offre

  • Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
  • Nutzfläche 608 m² (302 m² Erdgeschoss+ 306 m² 1. Obergeschoss)
  • 5 Parkplätze in Autoeinstellhalle 
  • 7 Parkplätze im Freien
CHF/m²/an CHF/mois
Prix de location (net) CHF/m²/an 155.00 CHF/mois 7853.35
Charges CHF/m²/an 20.00 CHF/mois 504.00
Place de parc à l'intérieur CHF/m²/an CHF/mois 142.00
Place de parc à l'extérieur CHF/m²/an CHF/mois 55.00

Prix sans TVA

Détails de l'objet

    • Ausgebauter Empfang- und  Bürobereich mit Teppichboden und schallabsorbierender Decke
    • Im 1. Obergeschoss grosszügiger Aufenthaltsbereich mit hochwertigem Parkett
    • Ausgebaute Sitzungszimmer im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
    • 200 m² offene Lager- / Werkstattfläche mit separatem Büro im Erdgeschoss
    • Kleinküche mit Kühlschrank im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
    • Eigene WC-Anlage im Erdgeschoss
    • Mitbenutzungsrecht an Dusche im Untergeschoss
    • Raumhöhe Erdgeschoss: 4.10 Meter
    • Raumhöhe 1. Obergeschoss: 3 Meter (roh)
    • Max. Bodenbelastung: 2000 kg/m² im Erdgeschoss
    • Max. Bodenbelastung: 1000 kg/m² im 1. Obergeschoss
    • Öffentlicher Verkehr 100 m
    • Autobahnanschluss 2000 m
    • Gastronomie 200 m
    • Baujahr: 1991
    • Warenlift (Nutzlast: 2500 kg)
    • Überdeckte Verladestation mit Anpassrampe und Hebebühne
    • Personenlift (Nutzlast: 1000 kg)
    • WC-Anlagen im Treppenhaus (Damen/Herren getrennt) zur Mitbenützung
    • Mitbenutzungsrecht an Dusche im Untergeschoss
    • Fernwärme
    • 3 Geschosse
Lieu

Blegistrasse 11B
6340 Baar

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