Büro- & Lagerfläche für flexible Nutzung auf zwei Etagen
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Ubicazione Blegistrasse 11B
6340 Baar -
Piano Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
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Affitto 155.00 CHF/m²/anno
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Superficie utile 608 m²
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Tipo Ufficio / Ufficio / Industrie / Officina
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Disponibilità da subito
Descrizione immobile
Das attraktive Geschäftshaus befindet sich an einer verkehrstechnisch hervorragenden Lage. Die Autobahneinfahrt in Richtung Zug, Zürich und Luzern ist in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Diverse Verpflegungsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Die Fläche verfügt über einen direkten Zugang zur Anlieferungsrampe inklusive Hebebühne.
Vantaggi
- Ausgebaute Büro-, Lagerfläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- 4.10 Meter Raumhöhe im Erdgeschoss
- Zentrale Lage für Verbindungen in alle Richtungen
- Direkt bei der Bushaltestelle "Pfaffentobel"
Offerta
- Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- Nutzfläche 608 m² (302 m² Erdgeschoss+ 306 m² 1. Obergeschoss)
- 5 Parkplätze in Autoeinstellhalle
- 7 Parkplätze im Freien
| CHF/m²/anno | CHF/mese | |
|---|---|---|
| Affitto (netto) | CHF/m²/anno 155.00 | CHF/mese 7853.35 |
| Spese accessorie | CHF/m²/anno 20.00 | CHF/mese 504.00 |
| Parcheggio sotterraneo | CHF/m²/anno | CHF/mese 142.00 |
| Parcheggio esterno | CHF/m²/anno | CHF/mese 55.00 |
Tutti i prezzi senza IVA
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Empfang- und Bürobereich EG -
Sitzungszimmer EG -
Lagerfläche EG -
Kleinküche -
Anlieferungsrampe -
Aufenthaltszone/Küche 1. OG
Dettagli immobile
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- Ausgebauter Empfang- und Bürobereich mit Teppichboden und schallabsorbierender Decke
- Im 1. Obergeschoss grosszügiger Aufenthaltsbereich mit hochwertigem Parkett
- Ausgebaute Sitzungszimmer im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- 200 m² offene Lager- / Werkstattfläche mit separatem Büro im Erdgeschoss
- Kleinküche mit Kühlschrank im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- Eigene WC-Anlage im Erdgeschoss
- Mitbenutzungsrecht an Dusche im Untergeschoss
- Raumhöhe Erdgeschoss: 4.10 Meter
- Raumhöhe 1. Obergeschoss: 3 Meter (roh)
- Max. Bodenbelastung: 2000 kg/m² im Erdgeschoss
- Max. Bodenbelastung: 1000 kg/m² im 1. Obergeschoss
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- Mezzi pubblici 100 m
- Raccordo autostradale 2000 m
- Gastronomia 200 m
- Öffentlicher Verkehr 100 m
- Autobahnanschluss 2000 m
- Gastronomie 200 m
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- Baujahr: 1991
- Warenlift (Nutzlast: 2500 kg)
- Überdeckte Verladestation mit Anpassrampe und Hebebühne
- Personenlift (Nutzlast: 1000 kg)
- WC-Anlagen im Treppenhaus (Damen/Herren getrennt) zur Mitbenützung
- Mitbenutzungsrecht an Dusche im Untergeschoss
- Fernwärme
- 3 Geschosse
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