Vielfältig nutzbare Büro- und Gewerbeflächen an zentraler Lage
Flexible Raumaufteilungen nach Ihren Bedürfnissen!
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Standort Birkenstrasse 43a/b
6343 Rotkreuz -
Geschoss 2. Obergeschoss
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Mietpreis 160.00 CHF/m²/J.
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Nutzfläche 3052 m²
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Art Gewerbe
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Verfügbarkeit 01.07.2026
Objekt Beschreibung
An der Birkenstrasse 43a/b in Rotkreuz steht eine Büro- und Gewerbefläche von 3 052 m² zur Miete.
Die als Mehrzweckgebäude konzipierte Liegenschaft erlaubt eine überdurchschnittlich vielseitige und zudem flexible Nutzung. Die Räume eignen sich besonders für die verschiedensten Bedürfnisse von Büro-, Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungsbetrieben.
Der bestehende Ausbau umfasst moderne, bezugsbereite Büroflächen sowie mehrere Sitzungszimmer. Zwei funktionale Aufenthaltsräume mit Teeküche sorgen für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Die restlichen Flächen befinden sich im Gewerbeausbau mit PVC-Boden oder Zementüberzug und bieten dadurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen. Die Mietfläche besteht aus zwei Teilflächen (2 418 m² und 634 m²), welche optional einzeln gemietet werden können.
Die Mietflächen überzeugen durch ihre grosszügigen Raumhöhen von 3 Metern, die in Kombination mit den lichtdurchfluteten Räumen ein offenes und inspirierendes Arbeitsumfeld schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich eine praktische Verladerampe, die eine komfortable und effiziente Warenanlieferung ermöglicht. Zwei geräumige Warenlifte führen direkt in die Mietfläche – ideal für logistische Abläufe und den täglichen Betrieb. Als tolles Extra steht eine schöne Dachterrasse zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die Autobahneinfahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso ist der Anschluss an den öffentlichen Verkehr (Bahn und Bus) bequem zu Fuss zu erreichen. Zahlreiche Verpflegungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und Gehdistanz.
Vorteile
- Ausgebaute Büroflächen (teilweise klimatisiert)
- Attraktives Preis-/Leistungsverhältnis
- Bestehender Innenausbau spart Investitionen
- Zwei Warenlifte führen direkt in die Mietflächen
- Lichtdurchflutete Räume durch rundum vorhandene Fensterfronten und Oblichter
- Zentrale Lage für Verbindungen in alle Richtungen
- Autobahnanschluss und ÖV in Kürze erreichbar
Angebot
- Nutzfläche 3 052 m² im 2. Obergeschoss
- Terrasse zur Mitbenutzung
- 30 Parkplätze im Freien
Das Angebot besteht aus zwei Teilflächen / Einzelmiete möglich:
- Büro/Gewerbe 2 418 m² per 01.07.2026
- Büro 634 m² per 01.10.2025
| CHF/m²/J. | CHF/Mt. | |
|---|---|---|
| Mietpreis (netto) | CHF/m²/J. 160.00 | CHF/Mt. 40 693.00 |
| Nebenkosten | CHF/m²/J. 21.00 | CHF/Mt. 5341.00 |
| Parkplatz im Freien | CHF/m²/J. | CHF/Mt. 75.00 |
Alle Preise ohne Mehrwertsteuer
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Büro südwest Objekt 3022 -
Einzelbüro nord Objekt 3022 -
Sitzungszimmer nord Objekt 3022 -
Aufenthaltsraum Objekt 3021 -
Teeküche in Aufenthaltsraum Objekt 3021 -
Eingangsbereich mit Sitzungszimmer Objekt 3022 -
Ausgebaute Gewerbeflächen Objekt 3021 -
Ausgebaute Gewerbeflächen Objekt 3021 -
Ausgebaute Gewerbeflächen Objekt 3021
Objekt Details
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- Grundausbau mit teilweise bestehendem Innenausbau
- Ausgebauter Bürobereich mit Teppichboden (ca. 800 m²)
- Zwei Aufenthaltsräume mit Teeküchen
- Boden Gewerbeteil mit Zementüberzug roh oder PVC
- Elektrische Installationen und Grundbeleuchtung vorhanden
- Die Flächen können flexibel umgestaltet werden
- Raumhöhe 3 Meter
- Maximale Bodenbelastung 750kg/m²
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- Autobahnanschluss in 800 Meter Entfernung
- Bushaltestelle direkt vor der Tür
- Bahnhof in Kürze zu Fuss erreichbar (700 Meter)
- Umfassende Verpflegungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
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- Baujahr: 1998
- Anzahl Geschosse: 3
- Rollstuhltauglich
- Verladerampe und Hebebühne im Erdgeschoss
- Zwei Warenlifte in Mietflächen (1 600 kg)
- Zwei Treppenhäuser mit je einem Personenaufzug (630 kg) und je einem Warenlift (1 600 kg) sowie WC-Anlagen pro Stockwerk
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