Attraktives Investment beim Bahnhof Baar

Ideal für Eigennutzer oder Investoren

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Standort Bahnhof-Park 5
6340 Baar
Geschoss Erdgeschoss
Kaufpreis 1 730 000.00 CHF
Nutzfläche 274 m²
Art Büro / Gewerbe
Verfügbarkeit Nach Vereinbarung

Objekt Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Büro-, Gewerbe- oder Ladenfläche? Das zum Verkauf stehende Objekt am Bahnhof-Park 5 in Baar ist dafür genau richtig!

Die Gewerbefläche von 274 m² befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft und überzeugt mit einem grosszügigen Grundriss sowie grossen Fensterfronten an idealer Passantenlage. Die Fläche erstreckt sich vom Erdgeschoss über ein Zwischengeschoss, was eine äusserst flexible Nutzung gewährleistet (Büro, Showroom, Verkauf, Shop etc.). Der im Untergeschoss gelegene Lagerraum ist über eine interne Treppe direkt erschlossen.

Unmittelbar beim Bahnhof gelegen, profitieren die Flächen von einer hervorragenden Infrastruktur. In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Shops, Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken und Post.

Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Fläche sowohl für die Vermietung als auch für den Eigenbedarf.

Vorteile

Zentrale Lage direkt beim Bahnhof
Zur Selbstnutzung oder als Investment zur Vermietung
Verschiedenste Nutzungen möglich
Top Gebäudezustand und gepflegtes Erscheinungsbild
Umfangreiche Besucherparkplätze
Optimale Verkehrsanbindung für ÖV und Autobahn

Angebot

Gewerbefläche 274 m² Erdgeschoss
Lagerfläche 48 m² im Untergeschoss
1 Einstellhallenplatz

	CHF
Kaufpreis	CHF 1 730 000.00

Showroom im Zwischengeschoss
Viel Licht durch grosse Fensterfronten
Aussicht vom Zwischengeschoss
Zwischengeschoss mit Treppen zu Lager und Erdgeschoss
Viel Raum im Zwischengeschoss

Objekt Details

- Öffentlicher Verkehr 100 m
- Autobahnanschluss 1 300 m
- Das Dorfzentrum Baar mit Verpflegungs-/Einkaufsmöglichkeiten und der gesamten Infrastruktur ist in wenigen Gehminuten erreichbar
- Top Erschliessung mit dem Individualverkehr, wie auch dem öffentlichen Verkehr
- Baujahr: 1997
- Heizung: Gas
- Wärmeverteilung: Bodenheizung