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Geschäftshaus Quadrolith

Einfach. Goldrichtig.

  • Ubicazione Neuhofstrasse 20/22/24
    6340 Baar
  • Piano 2. - 5. Obergeschoss
  • Affitto 277.00 CHF/m²/anno
  • Superficie utile 5388 m²
  • Tipo Ufficio / Edificio per uffici o negozi
  • Disponibilità 01.10.2021

Descrizione immobile

Der Quadrolith – das sind zwei, modern gestaltete Geschäftshäuser mit Raum für 1000 Arbeitsplätze. Die beiden repräsentativen Gebäude im pulsierenden Wirtschaftsraum Zug/Zürich/Luzern bieten in zwei Etappen 27‘000 Quadratmeter Geschäftsfläche, davon 15'634 in der zweiten Etappe. Das flexible Nutzungskonzept eignet sich für Unternehmen verschiedener Grösse. Durch die eigenständige Architektur bietet der Quadrolith auch Headquarter-Qualitäten.

Vantaggi

  • Top Verkehrserschliessung mit ÖV und Auto, 4 Min. bis zur S1-Haltestelle Baar Neufeld, 2 Min. zur A4
  • Restaurants, Fitnessangebote und Bancomat in Gehdistanz
  • Moderne Architektur mit goldiger Repräsentanz
  • Begrünte Aussenräume mit angenehmer Aufenthaltsqualität
  • Umfassender Edelrohbau, u.a. mit raumhohen Fenstern, Doppelboden, Lüftung/Kälte bis an Mietfläche
  • Raumeffizienz und hervorragende Lichtverhältnisse durch geringe Bautiefe
  • Grosses Parkplatzangebot, allgemeine Dachterrassen und Sportlerduschen

Offerta

  • Nutzfläche 5388 m² (TH 20/22: 2. - 5. Obergeschoss)
  • Lager 471 m² (Nr. 1 - 10) im Untergeschoss
  • 64 Parkberechtigungen in Autoeinstellhalle Untergeschoss
  • 22 Parkberechtigungen im Freien
CHF/m²/anno CHF/mese
Affitto (netto) CHF/m²/anno 277.00 CHF/mese 124 373.00
Spese accessorie CHF/m²/anno 30.00 CHF/mese 13 470.00
Prezzo magazzino CHF/m²/anno 120.00 CHF/mese 4710.00
Magazzino, spese accessorie CHF/m²/anno 10.00 CHF/mese 393.00
Parcheggio sotterraneo CHF/m²/anno CHF/mese 210.00
Parcheggio esterno CHF/m²/anno CHF/mese 105.00

Tutti i prezzi senza IVA

Dettagli immobile

    • Mietfläche im Edelrohbau
    • Geschosshohe Fenster zum Öffnen
    • Doppelboden in jedem Geschoss
    • Maximale Bodenbelastung: 300 kg/m² im OG
    • Lüftung und Kälte bis an die Mietfläche geführt
    • Glasfaseranschluss
    • Autobahnanschluss 500 m
    • Öffentlicher Verkehr 200 m
    • Gastronomie 50 m
    • Sport 200 m
    • Energiepfahl-Wärmepumpe mit erneuerbarer Energie aus dem Untergrund zur Wärmeerzeugung und Kühlung
    • Parkleitsystem in Autoeinstellhalle
    • Ladestationen für Elektrofahrzeuge in der Autoeinstellhalle und im Freien
    • Baujahr: 2021
    • Anzahl Geschosse: 6
    • Raumhöhe: 2.94m
Ubicazione

Neuhofstrasse 20/22/24
6340 Baar

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