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Geschäftshaus Quadrolith

Einfach. Goldrichtig.

  • Lieu Neuhofstrasse 20/22/24
    6340 Baar
  • Etage 2. - 5. Obergeschoss
  • Prix de location 274.00 CHF/m²/an
  • Surface utile 4221 m²
  • Type Bureau / Commerce
  • Disponibilité 01.10.2021

Description de l'objet

Der Quadrolith – das sind zwei, modern gestaltete Geschäftshäuser mit Raum für 1000 Arbeitsplätze. Die beiden repräsentativen Gebäude im pulsierenden Wirtschaftsraum Zug/Zürich/Luzern bieten in zwei Etappen 27‘000 Quadratmeter Geschäftsfläche, davon 15'634 in der zweiten Etappe. Das flexible Nutzungskonzept eignet sich für Unternehmen verschiedener Grösse. Durch die eigenständige Architektur bietet der Quadrolith auch Headquarter-Qualitäten.

Avantages

  • Top Verkehrserschliessung mit ÖV und Auto, 4 Min. bis zur S1-Haltestelle Baar Neufeld, 2 Min. zur A4
  • Restaurants, Fitnessangebote und Bancomat in Gehdistanz
  • Moderne Architektur mit goldiger Repräsentanz
  • Begrünte Aussenräume mit angenehmer Aufenthaltsqualität
  • Umfassender Edelrohbau, u.a. mit raumhohen Fenstern, Doppelboden, Lüftung/Kälte bis an Mietfläche
  • Raumeffizienz und hervorragende Lichtverhältnisse durch geringe Bautiefe
  • Grosses Parkplatzangebot, allgemeine Dachterrassen und Sportlerduschen

Offre

  • Nutzfläche 4221 m² (TH 24: 2. - 5. Obergeschoss)
  • Lager 362 m² (Nr. 24 - 31) im Untergeschoss
  • 51 Parkberechtigungen in Autoeinstellhalle Untergeschoss
  • 17 Parkberechtigungen im Freien
CHF/m²/an CHF/mois
Prix de location (net) CHF/m²/an 274.00 CHF/mois 96 380.00
Charges CHF/m²/an 30.00 CHF/mois 10 552.00
Prix du disponible CHF/m²/an 120.00 CHF/mois 3620.00
Frais accessoires disponible CHF/m²/an 10.00 CHF/mois 302.00
Place de parc à l'intérieur CHF/m²/an CHF/mois 210.00
Place de parc à l'extérieur CHF/m²/an CHF/mois 105.00

Prix sans TVA

Détails de l'objet

    • Mietfläche im Edelrohbau
    • Geschosshohe Fenster zum Öffnen
    • Doppelboden in jedem Geschoss
    • Maximale Bodenbelastung: 300 kg/m² im OG
    • Lüftung und Kälte bis an die Mietfläche geführt
    • Glasfaseranschluss
    • Autobahnanschluss 500 m
    • Öffentlicher Verkehr 200 m
    • Gastronomie 50 m
    • Sport 200 m
    • Energiepfahl-Wärmepumpe mit erneuerbarer Energie aus dem Untergrund zur Wärmeerzeugung und Kühlung
    • Parkleitsystem in Autoeinstellhalle
    • Ladestationen für Elektrofahrzeuge in der Autoeinstellhalle und im Freien
    • Baujahr: 2021
    • Anzahl Geschosse: 6
    • Raumhöhe: 2.94m
Lieu

Neuhofstrasse 20/22/24
6340 Baar

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