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Ruhig, zentral und mit viel Grün vor der Haustüre

Albisgärtli, Affoltern am Albis

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Lieu Gartenstrasse 6a
8910 Affoltern am Albis
Etage 1er étage
Prix d'achat 1 395 000.00 CHF
Surface 115 m²
des espaces 4.5 Pièces
Disponibilité Sommer/Herbst 2027

Description de l'objet

Mitten im Herzen von Affoltern am Albis realisiert die Alfred Müller AG die Wohnüberbauung Albisgärtli. Hier wohnen Sie ruhig, familienfreundlich und mitten im Geschehen. Nach dem Feierabend noch schnell Einkäufe erledigen, die Kinder zum Karateunterricht bringen oder ein Nachtessen in einem der zahlreichen Restaurants geniessen. Kein Problem. In unserer Liegenschaft wohnen Sie zentral und finden alles, was Sie brauchen in unmittelbarer Nachbarschaft. Mittendrin sind Sie auch bezüglich der Mobilität. Der Bahnhof ist in rund sieben Gehminuten erreichbar und mit dem Auto gelangt man in vier Fahrminuten zum Autobahnanschluss.

Je nach Baufortschritt gestalten Sie Ihren Wohntraum aktiv mit und schaffen sich so Ihre eigene Wohlfühloase.

Avantages

Moderne Wohnüberbauung mit hoher Lebensqualität
Ruhige, zentrale und familienfreundliche Lage mit viel Grün vor der Haustüre
Kindergarten befindet sich in der Nachbarschaft
Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe
7 Gehminuten zum Bahnhof
In 16 Minuten bringt Sie die S-Bahn nach Zug oder in 29 Minuten nach Zürich
4 Fahrminuten zum Autobahnanschluss Affoltern

Offre

4.5-Zimmerwohnung mit 115 m² BNF
Grosszügiger, sonniger Balkon (20.2 m²) mit Süd-/Ostausrichtung
Grosse Auswahl an unterschiedlichen Bodenbelägen
Komfortabel ausgestattete Küche mit Rüstinsel und V-Zug Geräten
Zwei Nasszellen: 1x Bad/DU/WC, 1x DU/WC
Nasszellen mit 1x Dusch-WC, 1x herkömmliches WC, bodenebene Fliesendusche mit Glastrennwand, Designerwaschtisch mit Unterbaumöbel, Spiegelschrank mit direkter und indirekter Beleuchtung
Grosses Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Dusche
Reduit mit Waschturm der V-Zug AG
Fenster mit 3-fach-Verglasung
Wärmepumpenheizung
Bauteilkühlung im Sommer mittels Freecooling über Bodenheizung
Energieeffizientes Wohnen dank Photovoltaikanlage auf dem Dach
Parkähnliche Grünanlage, die zum Verweilen, Geniessen und Spielen einlädt
Verkaufspreis 4.5-Zimmer-Wohnungen ab CHF 1'395'000.-

Falls Sie sich für diese Wohnung bewerben möchten, retournieren Sie uns bitte die ausgefüllte Kaufanmeldung via E-Mail.

Bei Fragen zum weiteren Wohnungsangebot und den Verkaufspreisen erreichen Sie uns wie folgt:

Petra Handschuh, +41 41 767 02 95
Rahel Neuenschwander, +41 41 767 02 25

Wir freuen uns auf Ihre telefonische Kontaktaufnahme.

	CHF
Prix d'achat	CHF 1 395 000.00
Place de parc à l'intérieur	CHF 45 000.00
Halle à motos	CHF 5500.00
Espace de stationnement extra large dans le garage	CHF 54 000.00

Ein Paradies mitten im Herzen von Affoltern am Albis
Verkehrsfreie Wohnüberbauung mit viel Platz für die Kleinsten
Wohnen in parkähnlicher Umgebung
Albisgärtli – zentral, ruhig, familienfreundlich mit viel Grün vor der Haustüre
Gestalten Sie sich Ihr perfektes Wohnumfeld
Wertige und ausgesuchte Materialien erfüllen hohe Ansprüche
Durchdachte Raumlayouts erlauben Spielraum bei der Möblierung
Ihr gemütlicher Essbereich
Grosszügig geschnittener Balkon für angenehme Sonnenstunden
Kinderzimmer mit viel Platz zum Spielen
Geräumiges Reduit mit Waschturm der V-Zug AG
Ihre Wellnessoase
Hier werden Träume wahr
Affoltern am Albis - Die sympathische Kleinstadt am Fusse des Albis
In nur 16 Minuten bringt Sie die S-Bahn nach Zug oder in 29 Minuten direkt an den Zürcher Hauptbahnhof
Einkaufen im Coopark
Einkaufen im Zentrum Oberdorf
Flanieren entlang der Oberen Bahnhofstrasse
Idylle am Jonenbach
Entdecken Sie das wunderschöne Naherholungsgebiet rund um Affoltern am Albis
Der Bauspielplatz mit Bistro "Frosch" ist bei Klein und Gross gleichermassen beliebt
Schwimmen im Freibad "Stigeli"
Verschiedene Kindergärten und Schulhäuser sind in 4 bis 14 Gehminuten erreichbar
Sportanlage Moos mit Finnenbahn, Fitnessgeräten und Golfanlage

Détails de l'objet

Der Innenausbau erfolgt nach den Materialwahlen der Käuferschaft oder nach dem Baubeschrieb gemäss der Verkaufsdokumentation. Bestellungsänderungen der Käuferschaft können Mehr- oder Minderkosten verursachen.
- Commerces 230 m
- Gastronomie 200 m
- Jardin d'enfants 160 m
- Ecole primaire 1000 m
- Transports publics 500 m
- Accès autoroutier 1400 m
- Baujahr: 2025/2027
- Massivbauweise aus Stahlbeton und Backstein mit hinterlüfteter Keramikfassade, Attikageschoss hinterlüftete Fassade verkleidet mit Metall
- Grosse Auswahl an verschiedenen Parkett- und Vinylbelägen sowie keramischen Platten
- Bedienungsfreundliche, komfortable Schweizer Küche mit pflegeleichter Natursteinabdeckung und hochwertigen Küchenapparaten der V-Zug AG
- Moderne und hochwertige Sanitärapparate darunter Dusch-WC, Geberit AquaClean Alba, bodenebene Fliesendusche, Duschen-Trennwände in Alu/Echtglas, Spiegelschränke mit dimmbarer LED-Beleuchtung direkt und indirekt, Designerwaschbecken mit Unterbaumöbeln
- Wasch-Trockensäule der V-Zug AG, Waschautomat mit automatischem Waschmitteldosiersystem, Dampfglätten, Milbenstopp, Trockner mit modernster Wärmepumpentechnologie
- LED-Einbauleuchten in Entrée, Korridor, Küche, Reduit, Nasszellen, Balkon, Sitzplatz und Terrasse
- Holz-Metallfenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Umweltfreundliche Heizungsanlage: Erdsondenwärmepumpe
- Angenehme Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Freecooling (Sommerkühlung) zur Temperierung der Böden via Fussbodenheizungsrohre
- Photovoltaikanlage auf den Dächern
- Moderne Liftausstattung mit Spiegel und LED-Beleuchtung
- Treppenhaus- und Lift-Bodenbeläge in Naturstein