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Ihre eigenen vier (Büro-)Wände

Reussperle Buchrain

  • Location Stegmattstrasse 3/5
    6033 Buchrain
  • Floor 1./2. Obergeschoss
  • Purchase price Auf Anfrage
  • Usable area 1527 m²
  • Type Office / Commercial
  • Availability nach Vereinbarung

Property description

In der Gemeinde Buchrain realisiert die Alfred Müller AG auf einem rund 75‘000 Quadratmeter grossen Areal ein neues Quartier zum Wohnen und Arbeiten: die Reussperle. Der neue Dorfteil befindet sich an prominenter Lage am Ortseingang der Gemeinde, lediglich 400 Meter vom Autobahnanschluss entfernt und direkt am naturnahen Reusskanal. Die neue Siedlung wird künftig das Erscheinungsbild der Gemeinde am nördlichen Siedlungsrand prägen.

Die zwei modernen Geschäfts-, Gewerbegebäude entstehen direkt an der Hauptstrasse. Durch die geschickte Platzierung der Bauten entsteht ein grosszügiger Platz mit Aufenthaltsbereich, Parkplätzen und Bushaltestelle, welcher als Ankunftszone für Besucher funktioniert.

Die beiden baubewilligten Gebäude bieten 6'637 Quadratmeter moderne Dienstleistungs- und Gewerbeflächen, Lagerräume sowie Parkplätze in der Einstellhalle und im Freien an. Das flexible Konzept ermöglicht moderne Raumlayouts mit weitgehend freier Einteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume im Erdgeschoss eignen sich gleichermassen als Fachgeschäft, Ausstellung, Galerie/Atelier, Handel, Verpflegung/Café, Fitness, Kita, Labor, Gesundheitspraxis wie auch als Gewerbenutzung. Die Obergeschosse eignen sich als Büros, Praxen sowie Ateliers und bieten mit den grosszügigen Terrassen einen Mehrwert.

Der Baustart erfolgt nach Erreichen einer Vorvermarktungsquote und ist danach innert ca. 20 Monaten bezugsbereit.

Advantages

  • Hervorragende Verkehrserschliessung, Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe, Bushaltestelle Reussbrücke direkt beim Gebäude
  • Moderne Architektur mit hochwertiger Fassade
  • Neubau mit frei unterteilbaren Flächen, die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden können
  • Grosses Parkplatzangebot, grosszügige, eigene Dachterrasse mit hoher Aufenthaltsqualität zur ausschliesslichen Nutzung
  • Duschen im Untergeschoss zur Mitbenützung
  • Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung und Eigenverbrauch zu attraktiven Konditionen
  • CO2-neutrale Energie- und Wärmeversorgung

Offer

  • Neubau
  • Bürofläche 1'527 m² im Grundausbau, Gebäude A2, Ebene 1 (1. OG) 764 m², Ebene 2 (2. OG) 763 m²
  • Eigene Dachterrasse zur exklusiven Nutzung
  • Lagerfläche auf Ebene -1 (1. Untergeschoss)
  • Parkplätze in der Einstellhalle und im Freien
CHF
Purchase price CHF Auf Anfrage

All prices without value added tax

Property details

    • Flächen im Grundausbau
    • Lüftung und Kälte bis ins jeweilige Geschoss geführt
    • Käuferspezifischer Innenausbau bis schlüsselfertige Übergabe durch Projektmanagement Alfred Müller AG.
       
    • Autobahnanschluss 400 m (Ein-, Ausfahrt Buchrain/Ebikon/Hochdorf)
    • Einkaufen 200 m (Lidl)
    • Öffentlicher Verkehr 20 m (Bushaltestelle Reussbrücke, 8 Min. von/nach Ebikon, 4/h; 9 Min. von/nach Gisikon-Root, 2/h)
    • Personenlift
    • Rollstuhltauglich
    • Duschen für Sportbegeisterte
    • Ladestationen für Elektrofahrzeuge
    • Maximale Bodenbelastung Ebene 1 und 2: 500 kg/m²
    • Raumhöhe roh Ebene 1: 3.54 m, Ebene 2: 3.10 m
    • Baujahr: 2022
    • Anzahl Geschosse: 3
Location

Stegmattstrasse 3/5
6033 Buchrain

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