Wohnkomfort auf hohem Niveau
Einfamilienhäuser Wart Hünenberg
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Standort Sonnhaldenstrasse 84
6331 Hünenberg -
Kaufpreis 4 200 000.00 CHF
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Wohnfläche 208 m²
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Räume 6.5 Zimmer
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Verfügbarkeit ca. Frühjahr/Sommer 2025
Objekt Beschreibung
Zwischen der St. Wolfgangstrasse und der Sonnhaldenstrasse – am Siedlungsrand von Hünenberg und direkt an Felder, Wiesen und Wald grenzend – entsteht mit den sechs Einfamilienhäusern ein kleines Paradies. Wer hier wohnt, profitiert sowohl von der Nähe zum gesamten Zuger Wirtschaftsstandort als auch zu Schulen sowie zu Einkaufs- und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Dank verschiedener Grundrissvarianten gestalten Sie Ihren Wohntraum aktiv mit und kreieren sich so Ihre eigene Wohlfühloase.
Vorteile
- Süd-/Westlage mit optimaler Besonnung
- Ruhiges Einfamilienhaus-Quartier
- Hohe Lebensqualität in steuergünstiger Zuger Gemeinde
- Das Naherholungsgebiet Wart liegt direkt vor der Haustüre
- Verschiedene interessante Grundrissvarianten zur Auswahl
Angebot
- 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 208 m² BNF
- 469 m² Grundstücksfläche
- Doppelgarage sowie ein Parkplatz im Freien
Verkaufspreise Häuser 78 bis 84: ab CHF 4.2 Millionen
Falls wir Sie mit unserem Angebot überzeugen konnten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um die weiteren Schritte zu besprechen.
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| Kaufpreis | CHF 4 200 000.00 |
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Der malerische Weiler Wart -
Einkaufen im Dorf - Coop -
Einkaufen im Dorf - Gourmet Metzgerei Limacher -
Primarschulhaus und Kindergarten Rony in 10 Gehminuten erreichbar -
Die Bushaltestelle Rony ist in wenigen Gehminuten erreichbar -
Entdecken Sie das Naherholungsgebiet entlang der Reuss -
Seebad Hünenberg - eines der schönsten Strandbäder am Zugersee -
Am Siedlungsrand von Hünenberg entsteht ein Paradies für Familien -
Erleben Sie unbeschwerte Sonnenstunden im wunderschön gestalteten Garten -
Grosszügiger Sitzplatz mit Lamellendach, das Sie vor Sonne, Wind und Regen schützt -
Geniessen Sie gemütliche Abendstunden mit Familie und Freunden -
Wählen Sie aus verschiedenen Grundrissvarianten und gestalten Sie sich Ihr perfektes Wohnumfeld -
Wertige und ausgesuchte Materialien erfüllen hohe Ansprüche -
Grosszügige Flächen erlauben Spielraum bei der Möblierung -
Ihre Wellnessoase mit freistehender Badewanne -
Grundrissvariante mit Musik-/Familienzimmer im Attikageschoss -
Gemütliche Leseecke im Attikageschoss -
Lassen Sie den Abend entspannt ausklingen - Der Whirlpool kann wahlweise im Attikageschoss oder Garten platziert werden -
Pro Haus eine Doppelgarage sowie 1-2 Parkplätze im Freien
Objekt Details
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Der Innenausbau erfolgt nach den Materialwahlen der Käuferschaft oder nach dem Baubeschrieb gemäss der Verkaufsdokumentation. Bestellungsänderungen der Käuferschaft können Mehr- und Minderkosten verursachen.
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- Einkaufsmöglichkeiten im Dorf (Coop, Migros, Metzgerei, Bäckerei etc.)
- Kindergarten/Primarschulhaus und Bushaltestelle Rony in kurzer Gehdistanz
- In 23 Min. mit dem Bus ab Haltestelle Rony am Bahnhof Zug
- In 3 Fahrminuten auf der Autobahn, Richtung Zug, Zürich und Luzern
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- Baujahr: 2024/2025
- Komfortable Schreinerküche mit pflegeleichter Abdeckung in Naturstein oder Quarzstein
- Hochwertige Küchengeräte der V-Zug AG in Spiegelglas Platinium
- Durch Schreiner angefertigte Einbaumöbel wie zum Beispiel Garderobe im Entrée, Sideboard bei Treppen im Erd- und 1. Obergeschoss, Ankleide Masterbedroom und Einbauschrank mit integrierter Wasch-/Trockensäule im Waschraum
- In den Nasszellen eigens für dieses Projekt designte Waschtische aus Mineralwerkstoff (Corian) mit passenden Unterbaumöbeln
- Grosser Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurf
- Wunderschön gestalteter Garten mit optimaler Besonnung
- Grosszügiger Sitzplatzbereich mit exklusivem Lamellendach, die Lamellen sind elektrisch verstellbar und können je nach Wunsch als Sonnen-/Schatten- und Regenschutz verwendet werden
- Rasenroboter Husqvarna
- Whirlpool der Markte Hydropool für 5-8 Personen, mit 50-60 Düsen, verschiedenen Sitz- und Liegeflächen und diversen Massageprogrammen, wahlweise im Garten oder auf der Attikaterrasse
- KNX Hausleitsystem für die Steuerung der Beleuchtung, Beschattung,
Heizung, etc. - Energieeffizientes Wohnen dank eigener Photovoltaikanlage
- Ladestation für Elektroauto
- Erdsondenwärmepumpe für Heizung und Warmwasseraufbereitung
- Bauteilkühlung im Sommer mittels Freecooling über Fussbodenheizung
