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Attraktive Gewerbeliegenschaft an einmaligem Standort

Mehr als hoch stapeln.

  • Standort Alte Winterthurerstrasse 1
    8304 Wallisellen
  • Geschoss Untergeschoss - 2. Obergeschoss
  • Mietpreis 74 000.00 CHF/Mt.
  • Nutzfläche 6583 m²
  • Art Gewerbe
  • Verfügbarkeit ab sofort

Objekt Beschreibung

Das viergeschossige Produktions-, Lagergebäude verfügt über Waren- und Palettenlifte. Die Anlieferung besteht aus zwei Andockstellen mit Sektionaltoren und Anpassrampen. Im 2. Obergeschoss befinden sich ausgebaute Büroräume, welche mit der umlaufenden Terrasse eine hohe Aufenthaltsqualität bieten.

Sie profitieren von kurzen Erschliessungswegen und einer umfassenden Infrastruktur um und im Gebäude.

Zwischen den beiden Gebäuden befindet sich ein ruhiger Gartensitzplatz zum Verweilen und Gedankenaustausch.

Vorteile

  • Kurze Wege zur Autobahn und zu öffentlichen Verkehrsmittel
  • Zentrale Lage im Zentrum von Wallisellen und nur 6 km zum Flughafen Zürich
  • Lagerung, Produktion und Büro in derselben Liegenschaft
  • Effiziente Anlieferung für dynamischen Warenumschlag
  • Funktioneller Grundausbau und bestehender Büroausbau minimiert Investitionen
  • Ruhige Aussenräume im Freien und auf der Terrasse
  • Firmenwerbung in Leuchtkasten am Gebäude
  • Grosses Parkplatzangebot

Angebot

6 583 m² Bruttonutzfläche (BNF) Total, bestehend aus:

Produktions-, Lagergebäude (Alte Winterthurerstrasse Nr. 1), Baujahr 1986

  • 1 607 m² BNF im UG (Blocklager)
  • 1 973 m² BNF im EG (Prod., Lager, Kommissionierung, Konfektionierung)
  • 1 886 m² BNF im 1. OG (Prod., Lager, Kommissionierung, Konfektionierung)
  • 1 117 m² BNF im 2. OG (Büro, Lager, Kommissionierung, Konfektionierung)
  • 78 Parkplätze (PP) im Freien
  • 3 Motorrad-Parkplätze im Freien
CHF/Mt.
Mietpreis (netto) CHF/Mt. 74 000.00

Alle Preise ohne Mehrwertsteuer

Objekt Details

    • Terrasse
    • Sitzplatz
    • Autobahnanschluss 4000 m
    • Öffentlicher Verkehr 400 m
    • Gastronomie 200 m
    • Einkaufen 500 m
    • Hebebühne
    • Personenlift
    • Warenlift (Maximalgewicht Warenlift, 4'000.00kg)
    • Baujahr 1986
    • Raumhöhen: 3.40 - 6.30 m
Standort

Alte Winterthurerstrasse 1
8304 Wallisellen

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