Vielversprechende Büroflächen an zentraler Lage

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Standort Sennweidstrasse 43
6312 Steinhausen
Geschoss 2. Obergeschoss
Mietpreis 165.00 CHF/m²/J.
Nutzfläche 593 m²
Art Büro
Verfügbarkeit 01.06.2023

Objekt Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zur Autobahn, Bahn- und Bushaltestelle bieten wir Ihnen im Gewerbegebiet Sennweid ein vielseitiges Angebot an Nutzungsvarianten. Verpflegungsmöglichkeiten sowie das Einkaufszentrum erreichen Sie in Gehdistanz.

Vorteile

Büroflächen mit teilweise neuem Innenausbau
Individuelle Anpassungen des Ausbaus möglich
Sportlerdusche im Untergeschoss
Gute verkehrstechnische Erschliessung mit privaten und öffentlichen Verkehrsmitteln
Bushaltestelle gleich nebenan

Angebot

593 m² Bürofläche für vielfältige Raumbedürfnisse
Teilfläche von 326 m² Bruttonutzfläche neu ausgebaut
Parkplätze in Autoeinstellhalle und im Freien
Vermietung auch als Teilfläche von 267 m² oder 326 m² Bruttonutzfläche

	CHF/m²/J.	CHF/Mt.
Mietpreis (netto)	CHF/m²/J. 165.00	CHF/Mt. 8153.75
Nebenkosten	CHF/m²/J. 22.00	CHF/Mt. 1087.15
Parkplatz in Autoeinstellhalle	CHF/m²/J.	CHF/Mt. 150.00
Parkplatz im Freien	CHF/m²/J.	CHF/Mt. 75.00

Objektdokumentation

Einzelbüro
Gewerbe-, Lagerraum
Visualisierung neuer Eingang aussen
Visualisierung Treppenhaus
Visualisierung Treppenhaus
Beispiel abgehängte Mineralfaserdecken

Objekt Details

- Bodenbelag Teppich/Parkett
- Wände Glas/Verputz
- teilweise abgehängte Mineralfaserdecken
- Diverse Büroräume
- Sitzungszimmer
- Cafeteria
- Lager-/Serverraum
- Zugang zu Warenlift mit Rampe und Hebebühne
- Öffentlicher Verkehr 50 m
- Einkaufen 500 m
- Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude
- ca. 2 km zum Autobahnanschluss Zug/Steinhausen
- Bahnhof Steinhausen und Einkaufszentrum Zugerland in wenigen Gehminuten erreichbar
- Velo- und Spazierwege zum Dorfkern Steinhausen und nach Cham/Zug führen unmittelbar am Gebäude vorbei
- Baujahr: 1993
- Anzahl Geschosse: 3
- Raumhöhe: 2.79m
- Neugestaltete Treppenhäuser
- Personenlift
- Zentrale WC-Anlagen und Dusche