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Geschäfts-, Gewerbehaus allein für Sie

Reussperle Buchrain

  • Standort Stegmattstrasse 3/5
    6033 Buchrain
  • Geschoss EG, 1. - 3. Obergeschoss
  • Mietpreis 156.00 CHF/m²/J.
  • Nutzfläche 4241 m²
  • Art Büro / Gewerbe
  • Verfügbarkeit Sommer 2022

Objekt Beschreibung

In der Gemeinde Buchrain realisiert die Alfred Müller AG auf einem rund 75‘000 Quadratmeter grossen Areal ein neues Quartier zum Wohnen und Arbeiten: die Reussperle. Der neue Dorfteil befindet sich an prominenter Lage am Ortseingang der Gemeinde, lediglich 400 Meter vom Autobahnanschluss entfernt und direkt am naturnahen Reusskanal. Die neue Siedlung wird künftig das Erscheinungsbild der Gemeinde am nördlichen Siedlungsrand prägen.

Die zwei modernen Geschäfts-, Gewerbegebäude entstehen direkt an der Hauptstrasse. Durch die geschickte Platzierung der Bauten entsteht ein grosszügiger Platz mit Aufenthaltsbereich, Parkplätzen und Bushaltestelle, welcher als Ankunftszone für Besucher funktioniert.

Die beiden baubewilligten Gebäude bieten 6'637 Quadratmeter moderne Dienstleistungs- und Gewerbeflächen, Lagerräume sowie Parkplätze in der Einstellhalle und im Freien an. Das Gebäude A2 mit einer Nutzfläche von 4'241 m2 ermöglicht flexible Konzepte, moderne Raumlayouts mit weitgehend freier Einteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume im Erdgeschoss eignen sich gleichermassen als Fachgeschäft, Ausstellung, Galerie/Atelier, Handel, Verpflegung/Café, Fitness, Kita, Labor, Gesundheitspraxis wie auch als Gewerbenutzung. Die Obergeschosse eignen sich als Büros, Praxen sowie Ateliers und bieten mit den grosszügigen Terrassen einen Mehrwert.

 Das Projekt kann auch käuflich erworben werden.

Vorteile

  • Hervorragende Verkehrserschliessung, Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe, Bushaltestelle Reussbrücke direkt beim Gebäude
  • Moderne Architektur mit grossflächigen Schaufensterfronten
  • Neubau mit frei unterteilbaren Flächen, die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden können
  • Grosses Parkplatzangebot, grosszügige Terrassen mit hoher Aufenthaltsqualität
  • Duschen zur Mitbenützung im Untergeschoss
  • Photovoltaikanlage zur regenerative Stromerzeugung und Eigenverbrauch zu attraktiven Konditionen
  • CO2-neutrale Energie- und Wärmeversorgung

Angebot

  • Neubau
  • Nutzfläche Gebäude A2 4'241 m²
  • Lagerfläche Gebäude A2 180 m² im UG
  • 78 Parkplätze in der Einstellhalle
  • 32 Parkplätze im Freien
CHF/m²/J. CHF/Mt.
Mietpreis (netto) CHF/m²/J. 156.00 CHF/Mt. 55 133.00
Nebenkosten CHF/m²/J. 30.00 CHF/Mt. 10 603.00
Lagerpreis CHF/m²/J. 85.00 CHF/Mt. 1275.00
Lager Nebenkosten CHF/m²/J. 10.00 CHF/Mt. 150.00
Parkplatz in Autoeinstellhalle CHF/m²/J. CHF/Mt. 145.00
Parkplatz im Freien CHF/m²/J. CHF/Mt. 85.00
Motorrad-Parkplatz in Autoeinstellhalle CHF/m²/J. CHF/Mt. 40.00

Alle Preise ohne Mehrwertsteuer

Objekt Details

    • Flächen im Grundausbau
    • Maximale Bodenbelastung Ebene 0: 1'000 kg/m², Ebene 1 - 3: 500 kg/m²
    • Raumhöhen im Licht Ebene 0: 4.04 m, Ebene 1: 3.54 m, Ebene 2: 3.10 m
    • Lüftung und Kälte bis ins jeweilige Geschoss geführt

    • Autobahnanschluss 400 m
    • Einkaufen 200 m
    • Öffentlicher Verkehr 20 m
    • Personenlift
    • Rollstuhltauglich
    • Baujahr: 2021
    • Anzahl Geschosse: 4
Standort

Stegmattstrasse 3/5
6033 Buchrain

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