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Neue Geschäftshäuser mit direktem Autobahnanschluss

Reussperle Buchrain

  • Standort Stegmattstrasse
    6033 Buchrain
  • Mietpreis 158.00 CHF/m²/J.
  • Nutzfläche 6637 m²
  • Art Gewerbe
  • Verfügbarkeit Winter 2020

Objekt Beschreibung

In der Gemeinde Buchrain realisiert die Alfred Müller AG auf einem rund 75‘000 Quadratmeter grossen Areal ein neues Quartier zum Wohnen und Arbeiten: die Reussperle. Der neue Dorfteil befindet sich an prominenter Lage am Ortseingang der Gemeinde, lediglich rund 300 Meter vom Autobahnanschluss entfernt und direkt am naturnahen Reusskanal. Die neue Siedlung wird künftig das Erscheinungsbild der Gemeinde am nördlichen Siedlungsrand prägen.

Die beiden modernen Gewerbegebäude entstehen an der Hauptstrasse, so dass sie künftig die Besucher der ganzen Siedlung in Empfang nehmen werden: Durch die geschickte Platzierung der Bauten entsteht ein grosszügiger Platz mit Aufenthaltsbereich, Parkplätzen und Bushaltestelle, welcher als Ankunftszone für Besucher funktioniert.

Die Alfred Müller AG bietet in den beiden Neubauten zirka 6'700 Quadratmeter moderne Dienstleistungs- sowie Lagerfläche sowie ein grosses Angebot an Parkplätzen in der Einstellhalle und im Freien an. Das flexible Konzept ermöglicht moderne Raumlayouts mit weitgehend freier Einteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Büros, Verkaufsräume, Ausstellungen, Gewerbenutzung). Selbstverständlich könne die Mieter den Innenausbau nach ihren Bedürfnissen und Wünschen gestalten.

 

Vorteile

  • Hervorragende Verkehrserschliessung, Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe, Bushaltestelle Reussbrücke direkt vor den Häusern
  • Moderne Architektur mit sehr guter Sichtbarkeit
  • Neubau mit frei unterteilbaren Flächen, die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden können
  • Grosses Parkplatzangebot in der Autoeinstellhalle sowie Aussenbereich
  • Grosse Terrasse
  • Ausbau im Edelrohbau, u.a. WC-Anlagen, Lüftung/Kälte bis an die Mietfläche
  • Photovoltaikanlage

Angebot

  • Neubau
  • Nutzfläche 6637 m²
  • Lagerfläche 268 m²
  • 122 Parkplätze in der Autoeinstellhalle
  • 47 Parkplätze im Freien
CHF/m²/J. CHF/Mt.
Mietpreis (netto) CHF/m²/J. 158.00 CHF/Mt. 87 256.00
Nebenkosten CHF/m²/J. 30.00 CHF/Mt. 16 593.00
Lagerpreis CHF/m²/J. 85.00 CHF/Mt. 1898.00
Lager Nebenkosten CHF/m²/J. 10.00 CHF/Mt. 223.00
Parkplätze in Autoeinstellhalle CHF/m²/J. CHF/Mt. 145.00
Parkplätze im Freien CHF/m²/J. CHF/Mt. 85.00

Alle Preise ohne Mehrwertsteuer

Objekt Details

  • Grundausbau:

    • Unterlagsboden, Nutzlast Ebene 0: 1'000 kg/m2 , 1. - 3. Ebene: 500 kg/m2
    • Decke Beton roh
    • Die Elektroverteilung in den Mietflächen erfolgt via Brüstungskanal
    • Fernwärme mit Wärmeverteilung via Konvektoren
    • Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
    • Kälteleitung via Steigzone auf alle Geschossebenen (Option Mieterausbau: Kühldecken)

     

    • Personenlift
    • Baujahr: 2020
    • Anzahl Geschosse: 4

     

Standort

Stegmattstrasse
6033 Buchrain

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