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Standort Neuhofstrasse 20/22/24
6340 Baar -
Geschoss 5. Obergeschoss
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Mietpreis 270.00 CHF/m²/J.
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Nutzfläche 1465 m²
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Art Büro
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Verfügbarkeit ab sofort
Objekt Beschreibung
Der Quadrolith – das sind zwei, modern gestaltete Geschäftshäuser mit Raum für 1000 Arbeitsplätze. Die beiden repräsentativen Gebäude im pulsierenden Wirtschaftsraum Zug/Zürich/Luzern bieten in zwei Etappen 27‘000 Quadratmeter Geschäftsfläche, davon 15'634 in der zweiten Etappe. Das flexible Nutzungskonzept eignet sich für Unternehmen verschiedener Grösse. Durch die eigenständige Architektur bietet der Quadrolith auch Headquarter-Qualitäten.
Vorteile
- Top Verkehrserschliessung mit ÖV und Auto, 4 Min. bis zur S1-Haltestelle Baar Neufeld, 2 Min. zur A4
- Restaurants, Fitnessangebote und Bancomat in Gehdistanz
- Moderne Architektur mit goldiger Repräsentanz
- Begrünte Aussenräume mit angenehmer Aufenthaltsqualität
- Umfassender Edelrohbau, u.a. mit raumhohen Fenstern, Doppelboden, Lüftung/Kälte bis an Mietfläche
- Raumeffizienz und hervorragende Lichtverhältnisse durch geringe Bautiefe
- Grosses Parkplatzangebot, allgemeine Dachterrassen und Sportlerduschen
Angebot
- Nutzfläche 1'465 m² (TH 20/22: 5. Obergeschoss)
- Lager 134 m² (Nr. 3, 14+15) im Untergeschoss
- 17 Parkberechtigungen in Autoeinstellhalle Untergeschoss
- 6 Parkberechtigungen im Freien
| CHF/m²/J. | CHF/Mt. | |
|---|---|---|
| Mietpreis (netto) | CHF/m²/J. 270.00 | CHF/Mt. 32 963.00 |
| Nebenkosten | CHF/m²/J. 30.00 | CHF/Mt. 3663.00 |
| Lagerpreis | CHF/m²/J. 120.00 | CHF/Mt. 1340.00 |
| Lager Nebenkosten | CHF/m²/J. 10.00 | CHF/Mt. 112.00 |
| Parkplatz in Autoeinstellhalle | CHF/m²/J. | CHF/Mt. 210.00 |
| Parkplatz im Freien | CHF/m²/J. | CHF/Mt. 105.00 |
Alle Preise ohne Mehrwertsteuer
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Aussensicht Geschäftshäuser Quadrolith 1. + 2. Etappe -
Lauschiger Innenhof mit Sitzgelegenheiten im Geschäftshaus Quadrolith -
Dachterrasse zur Mitbenützung -
Beispiel Innenausbau Geschäftshaus Quadrolith 2. Etappe -
Beispiel Innenausbau Geschäftshaus Quadrolith 2. Etappe -
Beispiel Innenausbau Geschäftshaus Quadrolith 2. Etappe
Objekt Details
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- Mietfläche im Edelrohbau
- Geschosshohe Fenster zum Öffnen
- Doppelboden in jedem Geschoss
- Maximale Bodenbelastung: 300 kg/m² im OG
- Lüftung und Kälte bis an die Mietfläche geführt
- Glasfaseranschluss
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- Autobahnanschluss 500m
- Öffentlicher Verkehr 200m
- Gastronomie 50m
- Sport 200m
- Autobahnanschluss 500 m
- Öffentlicher Verkehr 200 m
- Gastronomie 50 m
- Sport 200 m
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- Baujahr: 2021
- Anzahl Geschosse: 6
- Raumhöhe: 2.94m
- Energiepfahl-Wärmepumpe mit erneuerbarer Energie aus dem Untergrund zur Wärmeerzeugung und Kühlung
- Parkleitsystem in Autoeinstellhalle
- Ladestationen für Elektrofahrzeuge in der Autoeinstellhalle und im Freien
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