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Prominent an der Hauptstrasse

Kaufen statt Mieten

  • Standort Stegmattstrasse 1
    6033 Buchrain
  • Geschoss 1. Obergeschoss
  • Kaufpreis 1 291 300.00 CHF
  • Nutzfläche 349 m²
  • Art Büro
  • Verfügbarkeit August 2024

Objekt Beschreibung

An gut sichtbarer Lage an der Hauptzufahrtsstrasse nach Buchrain realisiert die Alfred Müller AG zwei moderne Geschäftshäuser. Die beiden Gebäude umfassen auf drei beziehungsweise vier Etagen rund 6 600 m² Gewerbe- und Büroflächen, welche im Stockwerkeigentum veräussert werden. 

Aussen überzeugen die Gebäude durch eine markante, raumbildende Architektur mit hohem Identifikationscharakter, innen durch grosszügige, frei unterteilbare Gewerbe- und Büroflächen mit umfassendem Grundausbau wie WC-Anlagen, Duschen, Lüftung und Kälte. Die flexiblen Flächenangebote eignen sich für Büro-, und ruhige Gewerbetätigkeiten von inhaber- oder eigentümergeführten Unternehmen aus verschiedensten Branchen und unterschiedlicher Grösse, die viel Wert auf ein qualitativ hochwertiges Produkt legen. Die eigene Stockwerkeinheit wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgebaut.

Der Baustart des baubewilligten Projektes erfolgte im September 2022 und der Bezug ist per August 2024 geplant.

Vorteile

  • Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Luzern, Zug und Zürich
  • Moderne, zeitgemässe Architektur mit grossen Fensterfronten
  • Neubau mit grosszügigen, frei unterteilbaren Flächen, die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden
  • Umfassender Grundausbau mit WC-Anlagen, Duschen, Lüftung und Kälte
  • Möblierte Dachterrasse und begrünte Aussenräume mit Picknicktischen zur Mitbenützung
  • Umweltfreundliche Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung
  • CO2-neutrale Energie- und Wärmeversorgung
  • Sportlerduschen zur Mitbenützung

Angebot

  • 349 m² Nr. 1.5 Bürofläche im Grundausbau, 1. Obergeschoss, Gebäude 1
  • 26 m² Lagerfläche Nr. 1.5 im Erdgeschoss
  • 8 Parkplätze Nr. 113-120 in der Einstellhalle im Untergeschoss
  • 2 Parkplätze Nr. 5/6 im Freien
  • 4 Besucher-Parkplätze im Freien
  • Stockwerkeigentum Erstbezug
  • Käuferspezifischer Innenausbau bis schlüsselfertige Übergabe durch Alfred Müller AG
CHF
Kaufpreis CHF 1 291 300.00
Lagerpreis CHF 49 400.00
Parkplatz in Autoeinstellhalle CHF 302 000.00
Parkplatz im Freien CHF 44 000.00

Alle Preise ohne Mehrwertsteuer

Objekt Details

    • Flächen im Grundausbau (Lüftung und Kälte bis ins Geschoss geführt)
    • Käuferspezifischer Innenausbau bis schlüsselfertige Übergabe durch Projektmanagement Alfred Müller AG
    • Maximale Bodenbelastung: 1 000 kg/m² im EG und 1. OG, 500 kg/m² im 2. und 3. OG
    • Raumhöhe roh: 3.95 m im EG, 3.41 m im 1. OG, 3.05 m im 2./3. OG
    • Zum Autobahnanschluss A14 sind es 400 m
    • Bushaltestelle Reussbrücke direkt vor der Tür
    • Diverse Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in der Umgebung
    • Begrünte Aussenräume mit diversen Picknicktischen am Reusskanal
    • Baujahr: 2024
    • Anzahl Geschosse: 4
    • Personenlift pro Treppenhaus
    • Glasfaseranschluss Swisscom und/oder CKW
    • Zentrale Wärmeerzeugung mittels Fernwärme aus der KVA Perlen, Heizwände entlang der Fensterfronten zur Wärmeverteilung
    • Photovoltaikanlage zur Stromproduktion für den Eigenverbrauch
    • 4 Besucher-Parkplätze
Standort

Stegmattstrasse 1
6033 Buchrain

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