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Geschäftshaus Quadrolith

Einfach. Goldrichtig.

  • Standort Neuhofstrasse 20/22/24
    6340 Baar
  • Geschoss Erdgeschoss - 5. Obergeschoss
  • Mietpreis 261.00 CHF/m²/J.
  • Nutzfläche 9189 m²
  • Art Büro
  • Verfügbarkeit 01.12.2021

Objekt Beschreibung

Der Quadrolith – das sind zwei, modern gestaltete Geschäftshäuser mit Raum für 1000 Arbeitsplätze. Die beiden repräsentativen Gebäude im pulsierenden Wirtschaftsraum Zug/Zürich/Luzern bieten in zwei Etappen 27‘000 Quadratmeter Geschäftsfläche, davon 15'634 in der zweiten Etappe. Das flexible Nutzungskonzept eignet sich für Unternehmen verschiedener Grösse. Durch die eigenständige Architektur bietet der Quadrolith auch Headquarter-Qualitäten.

Vorteile

  • Top Verkehrserschliessung mit ÖV und Auto, 4 Min. bis zur S1-Haltestelle Baar Neufeld, 2 Min. zur A4
  • Restaurants, Fitnessangebote, Sharoo Mietwagen und Bancomat in Gehdistanz
  • Moderne Architektur mit goldiger Repräsentanz
  • Begrünte Aussenräume mit angenehmer Aufenthaltsqualität
  • Umfassender Edelrohbau, u.a. mit raumhohen Fenstern, Doppelboden, Lüftung/Kälte bis an Mietfläche
  • Raumeffizienz und hervorragende Lichtverhältnisse durch geringe Bautiefe
  • Grosses Parkplatzangebot, allgemeine Dachterrassen und Sportlerduschen

Angebot

  • Nutzfläche 9 189 m² (20/22: Erdgeschoss - 5. Obergeschoss)
  • Lager 909 m² im Untergeschoss
  • 110 Parkberechtigungen in Autoeinstellhalle Untergeschoss
  • 38 Parkberechtigungen im Freien
CHF/m²/J. CHF/Mt.
Mietpreis (netto) CHF/m²/J. 261.00 CHF/Mt. 199 860.00
Nebenkosten CHF/m²/J. 30.00 CHF/Mt. 22 973.00
Lagerpreis CHF/m²/J. 120.00 CHF/Mt. 9090.00
Lager Nebenkosten CHF/m²/J. 10.00 CHF/Mt. 758.00
Parkplätze in Autoeinstellhalle CHF/m²/J. CHF/Mt. 23 081.00
Parkplätze im Freien CHF/m²/J. CHF/Mt. 3950.00

Alle Preise ohne Mehrwertsteuer

Objekt Details

    • Mietfläche im Edelrohbau
    • Geschosshohe Fenster zum Öffnen
    • Doppelboden in jedem Geschoss
    • Maximale Bodenbelastung: 500 kg/m² im EG, 300 kg/m² im OG
    • Lüftung und Kälte bis an die Mietfläche geführt
    • Glasfaseranschluss
    • Autobahnanschluss 500 m
    • Öffentlicher Verkehr 200 m
    • Gastronomie 50 m
    • Sport 200 m
    • Personenlift
    • Rollstuhltauglich
    • Baujahr: 2021
    • Anzahl Geschosse: 6
    • Raumhöhe: 2.94m
    • Energiepfahl-Wärmepumpe mit erneuerbarer Energie aus dem Untergrund zur Wärmeerzeugung und Kühlung
    • Parkleitsystem in Autoeinstellhalle
    • Ladestationen für Elektrofahrzeuge in der Autoeinstellhalle und im Freien
Standort

Neuhofstrasse 20/22/24
6340 Baar

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