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Ausstellung, Schulung, Labor im EG und Büros im 2. OG

2 Nutzungen in 1 Gebäude

  • Standort Alte Steinhauserstrasse 14
    6330 Cham
  • Geschoss Erdgeschoss und 2. Obergeschoss
  • Mietpreis 211.00 CHF/m²/J.
  • Nutzfläche 1508 m²
  • Art Büro / Büro / Geschäftshaus
  • Verfügbarkeit ab sofort

Objekt Beschreibung

Die Alfred Müller AG realisiert in Cham, im Gewerbegebiet Städtler Allmend, vier moderne Geschäftshäuser mit rund 23‘000 Quadratmeter Nutzfläche. Drei der vier Gebäude konnten bereits zu 100% und das vierte Gebäude zu 66% vermietet werden. In diesem Gebäude Nr. 14 besteht noch ein Flächenangebot von 349 m² im Erdgeschoss und 1'159 m² im 2. Obergeschoss, welches nach Ihren eigenen Wünschen ausgebaut und innert einigen Monaten nach Vertragsunterzeichnung bezugsbereit ist.

Das von der Zuger axess Architekten AG entworfene Projekt zeichnet sich durch eine hohe Qualität in Gestaltung und Materialisierung aus. Dazu gehören unter anderem die Metall-, Glasfassade mit raumhohen Fenstern, grosszügige Terrassen in den Attika-Geschossen sowie Energiepfähle für die Heizung und Kühlung. Die Neubauten gruppieren sich um einen Innenhof, in dessen Zentrum eine mit Sitzgelegenheiten und Bäumen bestückte Insel eine besondere Aufenthaltsqualität schaffen wird. Aufgrund der modernen Gestaltung wird sich Helix deutlich von den bestehenden, umliegenden Bauten differenzieren.

Vorteile

  • Top Verkehrserschliessung mit ÖV und Auto, 5 Min. zum S1-Halt Rigiblick,
    2 Min. zur A4
  • Restaurant, Fitness, Kita und Einkaufszentrum Zugerland in Gehdistanz
  • Umfassender Edelrohbau, u.a. Doppelboden, Lüftung/Kälte bis an Mietfläche
  • Geringe Bautiefe für effiziente Raumnutzung und frei gestaltbare Büroräume
  • Grosses Parkplatzangebot, allgemeine Dachterrassen und Sportlerduschen
  • Begrünter Innenhof mit hoher Aufenthaltsqualität
  • Attraktive Preise und faire Verträge.

Angebot

  • Nutzfläche 1 508 m² (349 m² im Erdgeschoss und 1 159 m² im 2. Obergeschoss)
  • Lager 110 m² (1. UG: 25 m² Nr. 2; 2. UG: 27 m² Nr. 9 und 58 m² Nr. 10)
  • 21 Parkberechtigungen in Einstellhalle 2. UG
  • 2 Parkplätze im Freien
CHF/m²/J. CHF/Mt.
Mietpreis (netto) CHF/m²/J. 211.00 CHF/Mt. 26 516.00
Nebenkosten CHF/m²/J. 30.00 CHF/Mt. 3770.00
Lagerpreis CHF/m²/J. 100.00 CHF/Mt. 917.00
Lager Nebenkosten CHF/m²/J. 10.00 CHF/Mt. 92.00
Parkplatz in Autoeinstellhalle CHF/m²/J. CHF/Mt. 3885.00
Parkplatz im Freien CHF/m²/J. CHF/Mt. 200.00

Alle Preise ohne Mehrwertsteuer

Objekt Details

    • Glasfaseranschluss
    • Maximale Bodenbelastung: 300 kg/m²
    • Lüftung und Kälte bis an Mietfläche geführt
    • Doppelboden im 2. OG
    • Raumhöhe EG: 3.56 m, 2. OG 2.94 m
    • Mietfläche im Edelrohbau
    • Autobahnanschluss 1000 m
    • Einkaufen 100 m
    • Gastronomie 100 m
    • Öffentlicher Verkehr 50 m
    • Sport 300 m
    • Kindertagesstätte Coccinella 500 m
  •  

    • Energiepfahl-Wärmepumpe mit erneuerbarer Energie aus dem Untergrund zur Wärmeerzeugung und Kühlung
    • Geschosshohe Fenster
    • Lüftungsflügel für natürliche Lüftung
    • Parkleitsystem in Autoeinstellhalle
    • Ladestationen für Elektrofahrzeuge
    • Baujahr: 2020
    • Anzahl Geschosse: 5
    • Raumhöhe: 3.56m
Standort

Alte Steinhauserstrasse 14
6330 Cham

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