Ruhig, zentral und mit viel Grün vor der Haustüre
Albisgärtli, Affoltern am Albis
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Standort Gartenstrasse 6a
8910 Affoltern am Albis -
Geschoss 1. Obergeschoss
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Kaufpreis 1 395 000.00 CHF
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Wohnfläche 115 m²
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Räume 4.5 Zimmer
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Verfügbarkeit Sommer/Herbst 2027
Objekt Beschreibung
Mitten im Herzen von Affoltern am Albis realisiert die Alfred Müller AG die Wohnüberbauung Albisgärtli. Hier wohnen Sie ruhig, familienfreundlich und mitten im Geschehen. Nach dem Feierabend noch schnell Einkäufe erledigen, die Kinder zum Karateunterricht bringen oder ein Nachtessen in einem der zahlreichen Restaurants geniessen. Kein Problem. In unserer Liegenschaft wohnen Sie zentral und finden alles, was Sie brauchen in unmittelbarer Nachbarschaft. Mittendrin sind Sie auch bezüglich der Mobilität. Der Bahnhof ist in rund sieben Gehminuten erreichbar und mit dem Auto gelangt man in vier Fahrminuten zum Autobahnanschluss.
Je nach Baufortschritt gestalten Sie Ihren Wohntraum aktiv mit und schaffen sich so Ihre eigene Wohlfühloase.
Vorteile
- Moderne Wohnüberbauung mit hoher Lebensqualität
- Ruhige, zentrale und familienfreundliche Lage mit viel Grün vor der Haustüre
- Kindergarten befindet sich in der Nachbarschaft
- Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe
- 7 Gehminuten zum Bahnhof
- In 16 Minuten bringt Sie die S-Bahn nach Zug oder in 29 Minuten nach Zürich
- 4 Fahrminuten zum Autobahnanschluss Affoltern
Angebot
- 4.5-Zimmerwohnung mit 115 m² BNF
- Grosszügiger, sonniger Balkon (20.2 m²) mit Süd-/Ostausrichtung
- Grosse Auswahl an unterschiedlichen Bodenbelägen
- Komfortabel ausgestattete Küche mit Rüstinsel und V-Zug Geräten
- Zwei Nasszellen: 1x Bad/DU/WC, 1x DU/WC
- Nasszellen mit 1x Dusch-WC, 1x herkömmliches WC, bodenebene Fliesendusche mit Glastrennwand, Designerwaschtisch mit Unterbaumöbel, Spiegelschrank mit direkter und indirekter Beleuchtung
- Grosses Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Dusche
- Reduit mit Waschturm der V-Zug AG
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Wärmepumpenheizung
- Bauteilkühlung im Sommer mittels Freecooling über Bodenheizung
- Energieeffizientes Wohnen dank Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Parkähnliche Grünanlage, die zum Verweilen, Geniessen und Spielen einlädt
- Verkaufspreis 4.5-Zimmer-Wohnungen ab CHF 1'395'000.-
Falls Sie sich für diese Wohnung bewerben möchten, retournieren Sie uns bitte die ausgefüllte Kaufanmeldung via E-Mail.
Bei Fragen zum weiteren Wohnungsangebot und den Verkaufspreisen erreichen Sie uns wie folgt:
Petra Handschuh, +41 41 767 02 95
Rahel Neuenschwander, +41 41 767 02 25
Wir freuen uns auf Ihre telefonische Kontaktaufnahme.
| CHF | |
|---|---|
| Kaufpreis | CHF 1 395 000.00 |
| Parkplatz in Autoeinstellhalle | CHF 45 000.00 |
| Motorrad-Parkplatz in Autoeinstellhalle | CHF 5500.00 |
| Parkplatz überbreit in Autoeinstellhalle | CHF 54 000.00 |
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Ein Paradies mitten im Herzen von Affoltern am Albis -
Verkehrsfreie Wohnüberbauung mit viel Platz für die Kleinsten -
Wohnen in parkähnlicher Umgebung -
Albisgärtli – zentral, ruhig, familienfreundlich mit viel Grün vor der Haustüre -
Gestalten Sie sich Ihr perfektes Wohnumfeld -
Wertige und ausgesuchte Materialien erfüllen hohe Ansprüche -
Durchdachte Raumlayouts erlauben Spielraum bei der Möblierung -
Ihr gemütlicher Essbereich -
Grosszügig geschnittener Balkon für angenehme Sonnenstunden -
Kinderzimmer mit viel Platz zum Spielen -
Geräumiges Reduit mit Waschturm der V-Zug AG -
Ihre Wellnessoase -
Hier werden Träume wahr -
Affoltern am Albis - Die sympathische Kleinstadt am Fusse des Albis -
In nur 16 Minuten bringt Sie die S-Bahn nach Zug oder in 29 Minuten direkt an den Zürcher Hauptbahnhof -
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Der Bauspielplatz mit Bistro "Frosch" ist bei Klein und Gross gleichermassen beliebt -
Schwimmen im Freibad "Stigeli" -
Verschiedene Kindergärten und Schulhäuser sind in 4 bis 14 Gehminuten erreichbar -
Sportanlage Moos mit Finnenbahn, Fitnessgeräten und Golfanlage
Objekt Details
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Der Innenausbau erfolgt nach den Materialwahlen der Käuferschaft oder nach dem Baubeschrieb gemäss der Verkaufsdokumentation. Bestellungsänderungen der Käuferschaft können Mehr- oder Minderkosten verursachen.
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- Einkaufen 230 m
- Gastronomie 200 m
- Kindergarten 160 m
- Primarschule 1000 m
- Öffentlicher Verkehr 500 m
- Autobahnanschluss 1400 m
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- Baujahr: 2025/2027
- Massivbauweise aus Stahlbeton und Backstein mit hinterlüfteter Keramikfassade, Attikageschoss hinterlüftete Fassade verkleidet mit Metall
- Grosse Auswahl an verschiedenen Parkett- und Vinylbelägen sowie keramischen Platten
- Bedienungsfreundliche, komfortable Schweizer Küche mit pflegeleichter Natursteinabdeckung und hochwertigen Küchenapparaten der V-Zug AG
- Moderne und hochwertige Sanitärapparate darunter Dusch-WC, Geberit AquaClean Alba, bodenebene Fliesendusche, Duschen-Trennwände in Alu/Echtglas, Spiegelschränke mit dimmbarer LED-Beleuchtung direkt und indirekt, Designerwaschbecken mit Unterbaumöbeln
- Wasch-Trockensäule der V-Zug AG, Waschautomat mit automatischem Waschmitteldosiersystem, Dampfglätten, Milbenstopp, Trockner mit modernster Wärmepumpentechnologie
- LED-Einbauleuchten in Entrée, Korridor, Küche, Reduit, Nasszellen, Balkon, Sitzplatz und Terrasse
- Holz-Metallfenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Umweltfreundliche Heizungsanlage: Erdsondenwärmepumpe
- Angenehme Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Freecooling (Sommerkühlung) zur Temperierung der Böden via Fussbodenheizungsrohre
- Photovoltaikanlage auf den Dächern
- Moderne Liftausstattung mit Spiegel und LED-Beleuchtung
- Treppenhaus- und Lift-Bodenbeläge in Naturstein
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