Creiamo valore aggiunto

Una pianificazione ben congeniata è la prerogativa fondamentale per il successo di ogni progetto di costruzione, sia nell’ottica dell’utilizzo che della commercializzazione. Lo sviluppo di progetti immobiliari orientati al mercato e alla qualità è da quasi 50 anni la caratteristica che ci distingue sul mercato. Negli edifici commerciali diamo valore all'utilizzo multifunzionale e flessibile degli spazi, realizzati con i più progrediti standard costruttivi e dotati delle impiantistiche più moderne. I nostri immobili residenziali brillano invece per la qualità e la longevità dei materiali, per gli spazi disegnati con intelligenza che i nostri clienti possono allestire e rifinire con la massima libertà trasformandoli nella casa dei loro sogni.

I nostri servizi

• Pianificazione strategica
• Studi di fattibilità
• Analisi del sedime
• Analisi di mercato
• Analisi dell’edificio
• Analisi legale
• Analisi di utilizzo
• Analisi dei costi

Persona di contatto

Massimiliano Paganini

Diamo forma alle vostre idee

In qualità di impresa generale o totale sgraviamo i nostri clienti da tutte le attività che un progetto di costruzione comporta: vi forniamo assistenza e consulenza qualificata nella pianificazione, nell’organizzazione e nel coordinamento dei lavori di costruzione, realizzando l’edificio chiavi in mano. Durante l’intera fase di pianificazione e realizzazione mettiamo al vostro completo servizio la nostra competenza, assumendo inoltre la responsabilità riguardo a prezzi, tempistiche e qualità.

I nostri servizi

• Definizione del progetto
• Allestimento stime dei costi e di preventivi di spesa
• Preparazione e gestione delle pratiche di autorizzazione
• Mandato di impresa totale: gestione dell’opera dalla progettazione alla consegna chiavi in mano
• Mandato di impresa generale: gestione delle opere di costruzione progettate fino alla consegna chiavi in mano
• Controllo di scadenze e costi
• Gestione della qualità
• Organizzazione e controllo dei lavori in garanzia

Persona di contatto

Massimiliano Paganini

Il nostro impegno per conservare il valore della vostra proprietà

Edifici con una buona struttura costruttiva di base possono facilmente durare anche più di un centinaio di anni. Ma a condizione che non vengano abbandonati al loro destino e che il loro degrado nel corso del tempo venga evitato con opportune e puntuali opere di manutenzione. Investire nel proprio immobile consente di risparmiare denaro mantenendo o aumentando il valore, evitando superfici vuote e perdite di pigione, ottimizzando costantemente l’utilizzo, riducendo i costi d’esercizio come anche assicurare ricavi e reddito a lungo termine. Nel settore ristrutturazioni e risanamenti, Alfred Müller SA dispone di una lunga esperienza e, grazie al suo grande portafoglio di proprietà immobiliari, conosce a fondo le potenziali problematiche. Anche in questo campo possiamo quindi assicurarvi una consulenza competente e qualificata sia in fase di progettazione che di realizzazione delle opere, fornendovi solide garanzie in tema di qualità, prezzo e tempi di esecuzione.

I nostri servizi

• Inventario
• Analisi dell’immobile (valutazione sostanza immobiliare, provvedimenti, costi e concetto di realizzazione)
• Studio di fattibilità
• Definizione del progetto
• Allestimento di stime dei costi e preventivi di spesa
• Preparazione e gestione delle pratiche di autorizzazione
• Bandi di concorso
• Esecuzione lavori come direzione lavori
• Esecuzione lavori come mandato di impresa totale: gestione dell’opera dalla progettazione alla consegna chiavi in mano
• Esecuzione lavori come mandato di impresa generale: in base al progetto pianificato con i vostri progettisti gestiamo l’opera fino alla consegna chiavi in mano
• Esecuzione delle opere
• Controllo di scadenze e costi
• Gestione della qualità
• Organizzazione e controllo dei lavori in garanzia

Persona di contatto

Massimiliano Paganini

Muoviamo verso il successo i vostri immobili

Ai clienti per i quali realizziamo gli edifici offriamo anche un dinamico servizio di vendita o prima locazione degli spazi, siano essi abitazioni, uffici o spazi commerciali. Grazie alle nostre conoscenze approfondite del mercato e alla nostra esperienza pluriennale conosciamo bene le attività di marketing e pubblicitarie con le migliori potenzialità di successo sul mercato immobiliare.

I nostri servizi

• Analisi del sedime e di mercato
• Concetto di commercializzazione
• Consulenza su allestimento di progetti e standard di costruzione
• Definizione di affitti, prezzi di vendita e quote di valore, incluse spese accessorie
• Allestimento di piani di marketing, cartellonistica e concetti di parcheggio
• Elaborazione di documentazioni per affitto e vendita
• Progettazione e collocazione di pubblicità e promozioni
• Elaborazione di contratti di affitto/vendita e di eventuali contratti supplementari
• Trattative di vendita/locazione con clienti interessati

Persona di contatto

Massimiliano Paganini

Facciamo sì che il vostro reddito sia garantito a lungo termine

Ai clienti per i quali costruiamo gli edifici offriamo anche un collaudato servizio di gestione immobiliare. La nostra azienda, membro dell'Associazione Svizzera Fiduciari Immobiliari, mette a vostra disposizione un team qualificato ed esperto che già oggi amministra 800 000 m² di spazi operativi e commerciali nonché 4400 abitazioni in affitto e di proprietà: i nostri collaboratori svolgono per vostro conto la gestione amministrativa e tecnica di immobili residenziali in locazione e in condominio, di spazi destinati ad attività artigianali e di servizio e di stabili commerciali. Obiettivo primario: la conservazione ottimale del valore degli oggetti, affinché possano assicurarvi un’adeguata redditività a lungo termine sul mercato.

I nostri servizi

• Conteggi, pratiche assicurative
• Incasso di affitti e spese accessorie
• Rilocazioni
• Organizzazione delle assemblee condominiali
• Impiego/coaching del custode
• Coordinamento della manutenzione tecnica
• Controllo delle condizioni dello stabile e relativi rapporti
• Gestione dei sinistri con le compagnie assicurative
• Consulenza in investimenti/risanamenti

Persona di contatto

Massimiliano Paganini

• Realizziamo spazi abitativi e lavorativi di pregio nei quali le persone si sentono a proprio agio.
• Lavoriamo con passione e competenza per sviluppare soluzioni immobiliari globali perfette.
• Insieme perseguiamo un obiettivo: offrire un valore aggiunto ai nostri clienti, collaboratori e partner.

Fin dalla sua fondazione Alfred Müller AG si distingue per la sua spiccata filosofia della qualità, privilegiando nei propri progetti prodotti e standard costruttivi affidabili, capaci di sostenere con successo le sfide del tempo e quindi di portarci a un nostro obiettivo di sempre: creare edifici dove inquilini e proprietari siano sempre soddisfatti.

Per essere all’altezza delle crescenti richieste e delle sempre nuove esigenze del mercato, Alfred Müller AG promuove la costante formazione dei propri collaboratori e offre ai propri clienti, sotto un solo tetto, servizi completi che coprono l’intero ciclo di vita di un immobile.

Alfred Müller AG, facendo leva su quasi 50 anni di esperienza nelle costruzioni, ha conseguito diversi certificati di garanzia della qualità. L’intero gruppo aziendale è stato certificato a norma ISO 9001 dall’«Associazione Svizzera per Sistemi di Qualità e di Management» (SQS). Inoltre, Alfred Müller AG può fregiarsi del marchio VSGU (ASIG) dell’Associazione svizzera delle imprese generali. Sia quest’ultimo che il certificato ISO si riferiscono a tutti i settori dell’azienda.