Nous créons une valeur ajoutée

Quel que soit le type de construction, une planification bien pensée est la base du succès de la commercialisation et de l’usage. Depuis près de 50 ans, le développement de projets immobiliers conformes au marché et d’un haut niveau qualitatif constitue la compétence centrale d’Alfred Müller AG. S’agissant d’immeubles à usage commercial, nous privilégions les possibilités d’affectation multifonctionnelles et flexibles des surfaces réalisées, selon les standards de construction les plus récents et en intégrant une domotique de pointe. Pour les logements en propriété, nous misons sur des matériaux éprouvés et durables et sur une conception optimisée de l’espace. Nos clients bénéficient d’une liberté maximale dans l’aménagement intérieur pour que le logement de leur rêve devienne réalité.

Nos prestations

• Planification stratégique
• Etudes de faisabilité
• Analyses du terrain
• Analyses de marché
• Analyses du bâtiment
• Analyses juridiques
• Etudes d’affectation
• Etudes des coûts

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Pierre El Soda

Nous donnons forme à vos idées

En qualité d’entreprise générale ou totale, nous libérons nos clients de toutes les préoccupations inhérentes à la réalisation d’un projet de construction, et ce dans une très large mesure. Nous les accompagnons et les conseillons au cours de la planification, organisons et coordonnons le déroulement du chantier et mettons à leur disposition une réalisation clés en main. En tant qu’interlocuteur compétent et motivé, nous les épaulons pendant toutes les phases de la planification et de la réalisation, tout en offrant un engagement en matière de prix, de délais et de qualité.

Nos prestations

• Définition du projet
• Evaluation des coûts et devis
• Préparation et suivi de la procédure d’autorisation
• Mandat d’entreprise totale: direction du projet, de la planification à la remise clés en main
• Mandat d’entreprise générale: direction du projet, de l’exécution à la remise clés en main
• Contrôle des coûts et délais
• Gestion de la qualité
• Organisation et supervision des travaux de garantie

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Pierre El Soda

Nous veillons à préserver la valeur de votre bien immobilier

Des ouvrages qui possèdent une structure de qualité peuvent sans problème franchir le siècle. Toutefois, la substance architecturale d’une construction non entretenue se dégrade fortement avec le temps. Entretenir son bien équivaut en finalité à économiser de l’argent étant donné que cela permet de préserver la valeur de l’immeuble et d’assurer sa rentabilité, d’éviter les locaux vides et les pertes de loyers, d’optimiser une utilisation adaptée, de réduire les coûts d’exploitation et d’assurer durablement les revenus. Alfred Müller AG possède de nombreuses années d’expérience dans le secteur de la transformation et de la rénovation et connaît parfaitement, en tant que grand propriétaire immobilier, les problèmes susceptibles de se poser. En tant que partenaire compétent, nous conseillons nos clients au niveau de la planification et garantissons la qualité, le prix et les délais pendant la phase de réalisation.

Nos prestations

• Etat des lieux
• Etat des immeubles (évaluation du bâtiment, mesures à prendre, coûts et concept de réalisation)
• Etude de faisabilité
• Définition du projet
• Evaluation des coûts et devis
• Préparation et suivi de la procédure d’autorisation
• Soumissions
• Exécution des travaux en qualité de conduite de chantier
• Exécution des travaux en qualité de mandat d’entreprise totale: direction du projet, de la planification à la remise clés en main
• Exécution des travaux en qualité de mandat d’entreprise générale : direction du projet, de l’exécution à la remise clés en main
• Exécution des travaux
• Contrôle des coûts et des délais
• Gestion de la qualité
• Organisation et supervision des travaux de garantie

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Pierre El Soda

Nous accompagnons votre bien immobilier jusqu’au succès

Les clients qui nous confient la réalisation de leur projet bénéficient également de nos services pour la vente ou la première location des logements, bureaux ou espaces industriels. Grâce à nos connaissances approfondies du marché et à nos nombreuses années d’expérience, nous savons très exactement quels moyens publicitaires et actions marketing sont à mettre en œuvre pour réussir une commercialisation immobilière.

Nos prestations

• Analyses du terrain et du marché
• Concept de commercialisation
• Conseils en matière d’occupation du sol et de standard de réalisation
• Définition des loyers, prix de vente, quotes-parts, charges
• Réalisation du concept marketing, signalétique et stationnement
• Elaboration de documents de vente et location
• Conception et mise en œuvre des campagnes publicitaires
• Elaboration de contrats d’achat/location et d’éventuels contrats annexes
• Négociations avec les acheteurs et locataires potentiels

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Pierre El Soda

Nous veillons à l’adéquation du rendement à long terme

Les clients qui nous confient la construction de leurs immeubles bénéficient aussi de notre gestion immobilière professionnelle. Nous sommes membres de l’Association suisse de l’économie immobilière SVIT et pouvons nous appuyer sur une équipe compétente et chevronnée qui s’est déjà occupée de 800 000 m² de surfaces commerciales et industrielles et de 4400 appartements locatifs et en propriété. Nos collaborateurs se chargent de la gestion administrative et technique des immeubles d’habitation, propriétés par étages, copropriétés, bâtiments industriels, de services et commerciaux. L’objectif suprême est toujours la préservation optimale de la valeur du bâti pour vous assurer des rendements conformes au marché à long terme.

Nos prestations

• Décomptes et assurances
• Recouvrement des loyers et charges
• Relocation
• Direction des assemblées de copropriétaires
• Engagement/coaching du concierge
• Coordination de l’entretien technique
• Inspection de l’état de l’immeuble/rapports
• Règlement des sinistres avec les assurances
• Conseils en matière d’investissements et réhabilitations

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Pierre El Soda

• Nous réalisons des espaces de vie et de travail agréables.
• Nous consacrons toute notre passion et notre compétence à l’ouvrage afin de donner naissance à des solutions immobilières globales et parfaites.
• Ensemble, nous visons toujours le même objectif: offrir à nos clients, à nos collaborateurs et à nos partenaires une valeur ajoutée.

Depuis sa création, Alfred Müller AG se distingue par un sens aigu de la qualité. Quel que soit le projet, nous misons toujours sur des produits et des standards éprouvés appelés à durer afin de réaliser des constructions qui feront longtemps plaisir à leurs utilisateurs et propriétaires.

Afin de répondre aux exigences croissantes et aux évolutions permanentes du marché, Alfred Müller AG encourage systématiquement la formation et le perfectionnement de son personnel. Nos clients trouvent chez nous un ensemble complet de prestations qui porte sur tout le cycle de vie d’un bien immobilier.

Forte d’une expérience de près de 50 ans dans le bâtiment, Alfred Müller AG dispose de plusieurs certificats de qualité.

C’est ainsi que tout le groupe a été certifié selon la norme ISO 9001 par l’Association Suisse pour Systèmes de Qualité et de Management SQS. Alfred Müller AG dispose par ailleurs du label ASEG de l’Association Suisse des Entrepreneurs Généraux qui porte sur tous les domaines de l’entreprise, comme le certificat ISO.